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港澳台人士杭州购房须知、所需材料和税费说明 购房政策 杭州购房 港澳台

发布日期:2018/9/30来源:信义房屋

「欲把西湖比西子,浓妆淡抹总相宜」。杭州,素以「人间天堂」闻名,让人向往、流连。我们有些台胞也希望在杭州置业,所以信义君特请杭州信义代书,将各注意事项整理如下,记得收藏哟~

台港澳人士大陆购房政策


1. 2006年《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房。


2 . 2010年《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》

境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

境外个人在境内购房所需提供如下资料:

①有关部门出具的境外个人(不含台港澳居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;台港澳居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。



台港澳人士杭州购房须知


. 台港澳人士在杭州仅能以家庭为单位购买一套居住用房,购买非居住房屋无规定;

. 若本人无法到场需提供经公证之委托书,由代理人代为办理。 



 台港澳人士杭州购房所需资料


1 . 身份证明(台湾居民往来大陆通行证、港澳居民往来大陆通行证);

2 . 婚姻关系证明(若为单身,则需提供单身声明公证);

3 . 户籍藤本(台湾客户提供);

4 . 在杭工作证明(需要劳动就业保障部出具,除港澳人士外,需要提供一年以上证明),或在杭居住证明(居住地派出所出具),或在杭学习证明(就读学校出具);

6 . 在大陆无房的承诺书;

7 . 国安局审批意见书。


   台港澳人士杭州购房交易税费


特别说明:杭州存量房交易的习惯是由买受方承担所有交易税费。

1 . 契税:

     购买90方及以下住宅     合同价*1%

     购买90方以上住宅       合同价*1.5%

2 . 印花税:目前免征;

3 . 土地出让金(土地为划拨:土地分摊面积*土地等级对应出让金标准);

4 . 涉外公证费:合同价*2.5 + 400元。

 



  台港澳及外籍人士贷款说明


贷款情况以银行要求为准(各银行政策有所差异)

所需材料:

1 .  身份证明(台湾居民往来大陆通行证、港澳地区居民往来大陆通行证);

2 . 婚姻证明(若为单身,则需提供单身声明公证)

3 . 户籍藤本(台湾客户提供);

4 . 在杭工作证明(需要劳动就业保障部出具,除港澳人士外,需要提供一年以上证明);

5 . 收入证明;

6 . 稳定薪资银行流水(6-12个月)。



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