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新个税法来啦!或许与网签备案有关 新个税 租赁网签备案 信义房屋

发布日期:2018/9/4来源:上海信义房屋

8月31日,新个税法通过,而这次新个税法不仅仅调整起征点和税率,更有多项支出可抵税,其中就包括住房贷款利息或者住房租金。因此,信义君温馨提醒,记得办好居住房屋租赁网签备案噢,说不定就用上了呢!

来源 | 执信咨询

推荐 | 8月31日,新个税法通过,而这次新个税法不仅仅调整起征点和税率,更有多项支出可抵税,其中就包括住房贷款利息或者住房租金。因此,信义君温馨提醒,记得办好居住房屋租赁网签备案噢,说不定就用上了呢!

 


8月31日下午,备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。新个税法于2019年1月1日起施行,2018年10月1日起施行最新起征点和税率。

本次新个税法的亮点包括:


1、起征点确定为每月5000元。新个税法规定:居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。


2、减税向中低收入倾斜。个税的部分税率级距进一步优化调整,扩大3%、10%、20%三档低税率的级距,缩小25%税率的级距,30%、35%、45%三档较高税率级距不变。


3、多项支出可抵税。今后计算个税,在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定:专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人大常委会备案。


虽然,作为此次修改最大亮点的6项专项附加扣除的具体范围、标准最终将由今年内出台新的个税法实施条例来明确,但是结合上海市政府今年推出的居住房屋租赁合同网签及备案系统,可以预见未来关于6项附加扣除中的住房租金扣除,大概率是需要以网签租赁合同及备案为依据的。所以,为了保障新个税法实施后个人的合法权益,避免在未来个税抵扣时产生不必要的麻烦,信义君再次提醒大家,居住房屋租赁合同一定要网签和备案哦~

  

上周末,有童鞋在上海信义房屋公众号后台留言咨询,个人如何办理网签?对此,信义君在此将该问题进行统一回复,以供有同样疑问的童鞋参考:


如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。所以说,个人是无法自己完成网签的。


当然,这么麻烦又复杂的网签流程,还是交给专业的信义人来办理吧~今年3月,上海信义房屋已接入上海市住房租赁公共服务平台,所以如果您是通过信义房屋租赁的房子,信义房屋就可以帮您完成网签哟~

 


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