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上海看房选房:交房的时候需要注意哪些问题 上海看房选房 上海二手房

发布日期:2018/12/6来源:信义房屋

上海看房选房,交房时候有“三看”。

我们在上海看房选房的时候,往往会看得非常仔细,比如房子是否沿街噪声大,是否存在漏水的情况,小区早晚是否有跳广场舞扰民的情况,但是对于交房的注意事项,很多人却并不清楚。


关于交房的部分,如图所示,需要“三看”:一“看”工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);二“看”水、电、煤,是否正常、费用是否缴清,用水通道是否畅通等;三“看”其他设施设备是否工作正常,如有问题,原房东须配合买方维修,否则可能买方要承担负责。


以上都是比较细节的部分,提醒我们经纪人在操作的时候要注意这些细节。对于比较昂贵的家具,如果是赠送部分,我会建议大家在签订《定金协议》的时候,用拍照、留档的方式发生。


我之前处理的一个诉讼案,就是关于装修、家具的价值。是一个水晶吊灯,买方当时看到的水晶吊灯价值是十几万的,到房东交房的时候,房东换成了两、三千的吊灯。所幸是,当时我们信义房屋经纪人有拍照存档,完全是不一样的品质。


上海看房选房不仅是个体力活也是个技术活,不少人在买房的前期会看得很仔细,到了交房的时候反而没有太在意。上海看房选房,信义房屋按照以往的成交经验来说,买方最好留一定的尾款,待交房、过户、迁户口等所有的事情都办妥时候,再付给卖方,不然,以上任何一件事都有可能成为一件糟心事。


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