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上海售房:独家签赔、限时出售和签委托区别在哪里 上海房屋出售 上海二手房

发布日期:2018/11/29来源:信义房屋

信义房屋温馨提示:为了保障您的房屋交易安全,请签委托书。

上海房屋出售是目前上海楼市寒冬下,不少房东的想法,但是对于上海房屋出售大部分的房东并不知道,这其中有哪些坑和注意事项,特别是有些房东比较在意售房的时间节点,比如如果有些房东属于置换房屋的,是需要卖掉手上这套,再去买下一套的,就对售房时间比较在意。所以,上海房屋出售挂牌,我们需要注意哪些?



关于独家签赔和限时出售,政府已经明令禁止了,因为它违反了双方平等公平的原则。比如我委托中介卖房,今天我的委托价是500万,如果3个月后,房价涨到550万了,不行,你不能涨价。房价的决定权不在我房东的手里面。因为我签了限时签赔了。我今天500万委托你这家中介,我就只能500万卖给你。即使3个月后房价涨到550万了,能不能涨价由中介来决定。反之,如果3个月没有帮你卖掉,只不过是赔2000-10000元,所以这种情况是有违公平的,政府已经明令禁止了。


2011年的时候,政府出台了《房地产经纪管理办法》,上海信义房屋目前是上海市面上少见地在《委托书》的最后一页出《告知书》的。当时我们在做最后一页的时候,业务人员有很多反对,你把告知书写这么明确,客户会问很多……我一直在强调一点,客户明明白白消费是最重要的,整个流程透明,整个交易流程的税费也要透明。所以很多纠纷的发生,就是因为信息不透明造成的。


所以,如果大家在房屋交易的时候,即使有些区域没有信义的门店,你也可以找信义的门店拿一份《委托书》回去看,最后一页的告知书你可以撕下来,整个的交易流程,整个的税费核算,我都写在上面了。


上海房屋出售一般涉及的房款金额巨大,因此不管是买方还是卖方,都希望能最大限度地降低房屋交易风险。所以房东在找中介挂牌的时候,一定要签署正规的委托书,不要因为一时的疏忽大意或者小利,而给自己的房屋交易安全埋下隐患。

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